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主题:买房你只看地段户型,但这么多细节你关注过吗?

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哈呀巴扎嘿

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发表于2017-08-17 15:44:12 |只看该作者
楼主

买房你只看地段户型,但这么多细节你关注过吗? 

外墙:用材是什么?石材?涂料?还是真石漆?还是面砖? 
一般来说,基本都是底部三层石材,其他楼层是真石漆。涂料造价低点,但不排除好的涂料比真石漆都要贵。面砖由于安全性问题基本淘汰了,但也不排除个别非常出色的。 
外墙基本决定了你家小区的脸面,如果你去看过永威早期在西区的鑫城,几年如一日干净简洁的外立面在周边小区鹤立鸡群,单看外面就得比其他楼盘贵个500元。我见过最渣的外立面就是九锦台了,才交房的都开始斑驳了。最好的外立面就是绿城百合和永威东棠,建业联盟新城的外立面就非常不耐看。其实品质不品质一眼都能看出来,不要太多专业的知识。什么吹的品牌都不如去他家老小区转一圈来的实在。 

单元大堂:单元入户门是啥门,不锈钢?铸花铜门?有无彩色可视对讲?康桥永威的貌似都是电子感应的,比较洋气。大堂是否挑高?几米的挑高?墙面、地面是否贴砖。一般来说4.5-5米的挑高比较常见,正常都该精装贴砖,好点的会加挂饰油画水晶灯,再配上休闲沙发茶几,吊顶也会整的比较漂亮,比如碧源月湖洋房大堂,不好的就啥也没有了。可惜好多购房者从不关注。 

电梯厅:地墙面是涂料还是贴砖、电梯门套是石材还是玻化砖。如果当时大家买绿都时都仔细看看合同约定,心里有数,也不会闹成现在这样。 

入户门:是铸铝门,还是实木复合,锁是指纹钥匙密码三合一?还是最一般的?康桥朗城的海贝斯指纹锁零售价一个8000,一般的锁可能就200,差多少? 

窗户:断桥铝双层中空是比较普遍的,升龙系用的塑钢,康桥永威用三层玻璃比较多,功能上又分推拉、内开内倒、外开外倒等。 

此外还有线路管材电路开关等。 

在此,提下景观、我认为景观作为购房者决策的一个大头,目前竟然没有成型的公示制度。 
有关部门应该强制规定开发商公布景观设计方案,起码让购房者知道小区分几个景观组团,每个组团应该有什么具体的植物什么小品,什么规格,什么数量。 

房子的组成部分太多了,相关法规制度又不健全,消费者信息不对称,出现维权再所难免。还是实景现房买卖最靠谱。



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鸡丝豆腐脑

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发表于2017-08-17 15:53:02 |只看该作者
沙发
哈呀巴扎嘿,您好!您所发的帖子“买房你只看地段户型,但这么多细节你关注过吗?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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小飞飞

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-09-19 17:18:13 |只看该作者
板凳


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